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        道閘滲透率不高,市場前景究竟如何

        發布時間:2019-04-23丨點擊量:929

         最近,一個影響比較大的數據統計是,很多做道閘的企業,已經結束了30%以上的高增長,跌落到20%左右的增長水平,有幾家公司的營收增速甚至下探到了10%以內。

          于是,有預測認為,未來數年里,道閘的市場增長還會下滑,大多數公司可能普遍向10%靠攏,再難出現30%的漂亮業績。

          真實情況如何?

          只要道閘的滲透率在提高,速度跑贏結婚人數的下跌幅度,而且可支配收入提高,那么,大概率來講,道閘的增長空間就不會受嚴重影響。

          大材研究認為, 2014-2016年,全國二手房交易額從3.1萬億增至6.5萬億,增幅109.7%,一線城市的二手房占比普遍上升到50%—80%之間,存量房時代已然到來。在存量房翻新裝修里,道閘只要再提升幾個百分點,帶來的市場增量就相當可觀。

          那么,道閘在家庭消費里,還沒有可能繼續提升?

          影響道閘市場增量的因素是:商品住宅的銷售情況、房地產開發企業土地購置面積、待售住宅等。

          大材研究查詢到,2018年,全國商品住宅銷售面積147929萬平方米,同比增長2.2%,增速回落3.1個百分點;銷售額126393億元,同比增長14.7%,增速提升1個百分點。

          銷售面積增速降了,但是銷售額還是增長了。簡單來講,就是賣出去的房子少了一點,但是由于房價上漲了一些,所以銷售額增長了。

          我們要看積極的方面,銷售面積的總量還是在增長,只是增速慢了一點,對道閘消費的影響不會太大。

          結合研究,道閘的消費基礎并沒有動搖,還是非常堅實的,關鍵是消費信心很重要。如果市場受到了影響,很大概率是消費信心遭遇了損傷。

          研究認為,這是所有行業的基本邏輯,不可能一直快跑,到某個階段后,總會放慢腳步。

          但是,道閘卻不一樣,它才出發不久。

          起步不久、遠未成熟的市場,它有兩種可能,一種可能是生意做不走,沒有前途,另一種可能是機會無限,就等我們去開發。

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